Chemin KOSAK · Harrington

Valeur estimée

578 100 $

Terrain · terrain 213 402,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 578 100 $

P10 206 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

213 402,1 m²

Frontage

264,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

67 500 $

100 %

Terrain 67 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 300 $ +8.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

227613079600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51931

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 300 $

ID provincial

76065227613079600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 291 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

3 257

Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur

Position dans Harrington

P90

Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022112 700 $

2023123 100 $+9 %

2024119 700 $-3 %

2025134 100 $+12 %

2026193 700 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Harrington

2024-09-17 · 756 m · Vendu 1 075 000 $

Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 291 877 $

Poids 20 %

120, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington

2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 867 $

Poids 0 %

chemin de Harrington, Harrington

2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KOSAK · Harrington

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