19 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
204 100 $
Chalet · 2 988 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 271,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 65 200 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228157690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
76065228157690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 29 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 493 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 244 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 447 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 727 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, chemin de Maple Grove, Harrington 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (3 062 $/m²) 69,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 220 111 $ Poids 24 % |
| 4 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 706 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 201 427 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 250 652 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 72 605 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 348 854 $ Poids 7 % |