25 Chemin CROISSANT DU SUD · Harrington
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 296,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +110.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228158596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
76065228158596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 64 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 742 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 394 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 221 799 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 154 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 289 459 $ Poids 54 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 813 m · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 84 685 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 335 m · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 316 714 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 182 327 $ Poids 33 % |