26 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 127,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 083,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,2 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228176497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76065228176497200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 737 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 526 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 256 $ Poids 18 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 148 278 $ Poids 16 % |
| 5 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 700 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 320 769 $ Poids 9 % |