27 Chemin GROS ROCHER · Harrington
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 4 361 $/m² · 44,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228177364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
76065228177364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 22 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 369 m · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 369 m · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 252 712 $ Poids 53 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 323 $ Poids 39 % |
| 4 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 793 m · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 720 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 160 544 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 371 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 499 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin de Maple Grove, Harrington 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (3 062 $/m²) 69,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 191 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 203 416 $ Poids 0 % |