2824 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 1 043 $/m² · 540,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 355,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237723630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
76065237723630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Harrington 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 9 % |
| 2 | 167, Chemin du Lac-Harrington, Harrington 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 2 900 000 $ (7 848 $/m²) 369,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +477 281 $ · Ajust. superficie +670 257 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 757 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 477 m · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 373 930 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 0 % |