46 Chemin SAPINS · Harrington
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 2 978 $/m² · 74,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 773,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237782178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
76065237782178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 38 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 312 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 594 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 935 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 285 213 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +1 317 $ | 133 151 $ Poids 18 % |
| 5 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 387 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 334 617 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 727 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 326 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 429 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 550 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 472 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 588 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 168 269 $ Poids 0 % |