44 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 132,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 888,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +115.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247608858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
76065247608858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 84 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 322 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 199 266 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 322 380 $ Poids 20 % |
| 3 | 5041, chemin de Lost River, Harrington 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 759 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 183 $ Poids 12 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 759 $ Poids 11 % |
| 5 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 103 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 356 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 454 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 249 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 245 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 418 $ Poids 0 % |