Chemin PEUPLIERS · Harrington

Valeur estimée

576 600 $

Terrain · terrain 7 886,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 576 600 $

P10 228 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 886,8 m²

Frontage

90 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

100 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

247667824200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

76065247667824200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 291 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 439

Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur

Position dans Harrington

P90

Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202263 500 $

202367 500 $+6 %

202467 100 $-1 %

202567 600 $+1 %

2026191 500 $+183 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Harrington

2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $

Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 291 877 $

Poids 3 %

chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord

2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 660 000 $

Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

782 602 $

Poids 0 %

3205, rue de la Musarde, Wentworth-Nord

2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 830 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PEUPLIERS · Harrington

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