37 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
278 700 $
Chalet · 3 999 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247729255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
76065247729255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 57 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 402 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −4 611 $ | 123 306 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 534 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 515 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 442 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 461 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 185 $ Poids 0 % |