47 Chemin DEUX-LACS · Estérel
Valeur estimée
4 131 500 $
Unifamiliale · 7 310 $/m² · 565,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 315 000 $
Rôle antérieur 2 025 200 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620292410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 100 $
Valeur bâtiment
3 136 900 $
Rôle antérieur
2 025 200 $
ID provincial
77011620292410100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 542 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
924 450 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 542 785 $ Poids 6 % |
| 2 | 39, rue du Sentier-du-Soleil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-09-15 · 1.8 km · Vendu 748 900 $ (2 974 $/m²) 251,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 225 $ · Ajust. âge −74 890 $ | 861 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, avenue Des Ducs, Estérel 2026-09-04 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (5 985 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 450 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 697 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 424 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 956 300 $ Poids 0 % |