200 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
2 133 800 $
Unifamiliale · 8 484 $/m² · 251,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 108 200 $
Rôle antérieur 952 300 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620292792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 800 $
Valeur bâtiment
1 269 400 $
Rôle antérieur
952 300 $
ID provincial
77011620292792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +380 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +89 536 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 123 723 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 2 248 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −99 713 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 266 452 $ Poids 4 % |
| 4 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 793 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 425 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +74 521 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 414 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +131 853 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 223 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 2 728 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +166 354 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 786 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −128 643 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 961 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 226 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 258 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 758 $ Poids 0 % |