18 Avenue ARLES · Estérel
Valeur estimée
2 776 700 $
Unifamiliale · 9 071 $/m² · 306,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 931,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 546 200 $
Rôle antérieur 1 531 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630074807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 900 $
Valeur bâtiment
1 820 300 $
Rôle antérieur
1 531 900 $
ID provincial
77011630074807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 713 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −195 866 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 696 919 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 647 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +282 557 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 655 734 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 977 413 $ Poids 26 % |
| 4 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 577 805 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 527 475 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 544 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 900 544 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +320 790 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 260 937 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +395 143 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 370 025 $ Poids 8 % |
| 9 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −70 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 071 378 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 788 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +212 367 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 437 054 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 296 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 983 852 $ Poids 1 % |