1 Avenue ARLES · Estérel
Valeur estimée
2 526 900 $
Unifamiliale · 9 099 $/m² · 277,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 300 $
Rôle antérieur 1 051 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630088820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 800 $
Valeur bâtiment
1 090 500 $
Rôle antérieur
1 051 700 $
ID provincial
77011630088820200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 91 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 976 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +164 025 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 537 202 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 457 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −298 307 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 594 478 $ Poids 22 % |
| 3 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 500 453 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 736 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 895 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 486 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 783 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +276 139 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 251 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 458 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +148 477 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 373 164 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +183 170 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 123 318 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 433 314 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 709 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 930 246 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 104 139 $ Poids 2 % |