7 Avenue TOURAINE · Estérel
Valeur estimée
2 064 700 $
Unifamiliale · 8 816 $/m² · 234,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 100 $
Rôle antérieur 967 400 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630146048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 600 $
Valeur bâtiment
1 092 500 $
Rôle antérieur
967 400 $
ID provincial
77011630146048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 245 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +203 619 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 409 549 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 611 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 084 804 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 2 206 398 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 068 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 068 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +120 810 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 823 256 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +163 798 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 228 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 246 m · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +187 000 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 1 007 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −135 502 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 230 663 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 476 500 $ (3 241 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 553 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 800 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, Sentier du Bouleau, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +106 391 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 602 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 392 481 $ Poids 1 % |