6 Place CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
2 693 100 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 373,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 500 $
Rôle antérieur 1 047 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630152641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 900 $
Valeur bâtiment
971 600 $
Rôle antérieur
1 047 300 $
ID provincial
77011630152641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 862 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 61 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 862 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +153 086 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 519 252 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 870 678 $ Poids 5 % |
| 4 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 029 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, avenue des Verdiers, Estérel 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 3 740 000 $ (9 093 $/m²) 411,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +694 746 $ · Ajust. superficie −170 951 $ · Ajust. âge −374 000 $ | 3 889 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +276 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 559 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +581 250 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 521 398 $ Poids 1 % |