16 Avenue CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
2 197 900 $
Unifamiliale · 9 158 $/m² · 240 m² · constr. 1983 · terrain 7 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 103 100 $
Rôle antérieur 1 167 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630173903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 600 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
1 167 600 $
ID provincial
77011630173903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 379 855 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 90 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 174 052 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 763 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +223 335 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 529 990 $ Poids 19 % |
| 4 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 864 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +132 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 834 668 $ Poids 12 % |
| 5 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 416 501 $ Poids 9 % |
| 6 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −123 504 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 242 662 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +179 927 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 244 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +197 625 $ | 2 905 757 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 785 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 704 315 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +92 815 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 884 467 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +517 590 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 3 268 294 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −166 771 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 086 943 $ Poids 1 % |