21 Avenue CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 7 638 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 3 038,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630193028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77011630193028000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 235 m · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +144 489 $ · Ajust. âge −118 150 $ | 1 433 866 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 375 101 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 354 m · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −67 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 135 022 $ Poids 18 % |
| 5 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +137 368 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 951 261 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −170 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 425 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 329 927 $ Poids 6 % |
| 8 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 578 286 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, Place des Piverts, Estérel 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (9 395 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −86 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 570 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −78 997 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 570 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −66 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 080 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 826 m · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −103 325 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 713 349 $ Poids 3 % |