1 Avenue FAUCONS · Estérel
Valeur estimée
2 592 500 $
Unifamiliale · 9 677 $/m² · 267,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 800 $
Rôle antérieur 926 300 $ +149.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630254529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 000 $
Valeur bâtiment
1 304 800 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
77011630254529800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +464 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −65 786 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 387 180 $ Poids 9 % |
| 2 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +119 288 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 459 655 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +123 123 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 496 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 685 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 641 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 083 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 866 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +135 682 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 075 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 687 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −74 268 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 2 352 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 270 900 $ Poids 0 % |