6 Avenue CORSE · Estérel
Valeur estimée
1 624 700 $
Unifamiliale · 9 021 $/m² · 180,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 500 $
Rôle antérieur 613 500 $ +161.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630273890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 600 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
77011630273890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
6 097
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 78 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 661 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 196 021 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 809 $ Poids 36 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 077 864 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −71 089 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 963 098 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 351 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 196 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 979 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 174 157 $ Poids 4 % |