10 Avenue CARDINAUX · Estérel
Valeur estimée
2 007 200 $
Unifamiliale · 10 204 $/m² · 196,7 m² · constr. 1972 · terrain 6 025,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 025,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 600 $
Rôle antérieur 801 600 $ +142.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630292177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 600 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
77011630292177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
6 097
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 87 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 748 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +76 145 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 317 624 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 941 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 471 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 124 027 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −71 437 $ | 1 024 255 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −75 067 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 265 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 935 740 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 646 $ Poids 5 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 226 522 $ Poids 4 % |