3 Place ANJOU · Estérel
Valeur estimée
2 194 700 $
Unifamiliale · 9 206 $/m² · 238,4 m² · constr. 1961 · terrain 9 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 310,1 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 400 $
Rôle antérieur 1 369 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639988192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 800 $
Valeur bâtiment
932 600 $
Rôle antérieur
1 369 600 $
ID provincial
77011639988192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 182 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 9 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 174 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 901 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +111 461 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 731 343 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 381 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 460 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 2 642 254 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 220 436 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 094 253 $ Poids 8 % |