30 Avenue ANJOU · Estérel
Valeur estimée
1 885 100 $
Unifamiliale · 8 875 $/m² · 212,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 700 $
Rôle antérieur 998 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640002673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 900 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
998 100 $
ID provincial
77011640002673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 472 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −108 515 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 2 095 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −168 625 $ | 1 631 271 $ Poids 51 % |
| 3 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 294 922 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +155 114 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 644 252 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 908 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −133 259 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 2 551 139 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +90 588 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 438 180 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 035 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 362 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +129 514 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 323 594 $ Poids 11 % |
| 10 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 779 243 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 308 156 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +103 173 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 167 688 $ Poids 6 % |