60 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
2 080 400 $
Unifamiliale · 8 162 $/m² · 254,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 059,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 954 800 $
Rôle antérieur 844 300 $ +131.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640104899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 500 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
77011640104899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 781
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 442 043 $ Poids 23 % |
| 2 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 785 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −92 679 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 273 486 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 343 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +97 185 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 1 202 809 $ Poids 15 % |
| 4 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +83 802 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 424 168 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge +186 000 $ | 2 966 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 173 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 459 073 $ Poids 4 % |