Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
625 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 729,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 28 300 $ +134.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640271644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
77011640271644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 046 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 62 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Estérel 2025-07-02 · 625 m · Vendu 2 450 000 $ Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 579 260 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 538 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 446 $ Poids 37 % |
| 3 | 455, chemin de Chertsey, Estérel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (4 011 $/m²) 635,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +236 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 862 506 $ Poids 36 % |
| 4 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 291 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 515 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 664 228 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 504 827 $ Poids 29 % |
| 7 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 892 785 $ Poids 25 % |
| 9 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 603 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 415 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 377 755 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 340 366 $ Poids 18 % |
| 12 | avenue de Touraine, Estérel 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 2 462 500 $ Ajust. marché +129 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 592 419 $ Poids 18 % |