9 Place ARTOIS · Estérel
Valeur estimée
1 439 200 $
Unifamiliale · 8 873 $/m² · 162,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 633 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649901485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 700 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
77011649901485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
6 694
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 75 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 101 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −58 807 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 385 332 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 408 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −199 325 $ | 2 427 298 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 160 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −67 312 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 1 245 630 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, avenue des Ardennes, Estérel 2024-06-06 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 174 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 391 052 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 694 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 648 630 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +196 489 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 016 452 $ Poids 10 % |
| 8 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 676 388 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 746 943 $ Poids 1 % |