1 Avenue AIGLES · Estérel
Valeur estimée
1 443 000 $
Unifamiliale · 7 859 $/m² · 183,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 087,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 000 $
Rôle antérieur 527 900 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649910684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
77011649910684000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 521
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 75 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 62 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 574 025 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 134 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −118 166 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 572 716 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 382 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +120 419 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 2 730 423 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 3 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 017 $ Poids 41 % |
| 5 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 475 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 198 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, avenue des Ardennes, Estérel 2024-06-06 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 174 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 435 437 $ Poids 13 % |
| 7 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 752 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −63 215 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 990 022 $ Poids 2 % |