22 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
1 196 800 $
Unifamiliale · 10 920 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 400 $
Rôle antérieur 484 100 $ +138.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649920792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 400 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
77011649920792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
8 347
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 72 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 472 823 $ Poids 31 % |
| 2 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 675 m · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 512 384 $ Poids 28 % |
| 3 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 217 834 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 506 m · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 656 388 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 508 386 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −134 771 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 1 874 943 $ Poids 7 % |
| 7 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 328 $ Poids 4 % |