24 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
1 771 100 $
Unifamiliale · 8 362 $/m² · 211,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 805,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 000 $
Rôle antérieur 631 200 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649930015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 400 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
77011649930015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
8 347
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 904 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −111 019 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 262 158 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 180 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +152 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 784 196 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 136 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +88 701 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 546 018 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 570 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −136 166 $ · Ajust. âge +197 625 $ | 2 769 106 $ Poids 20 % |
| 6 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 837 136 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 110 612 $ Poids 3 % |