28 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
2 045 000 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 290,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 100 $
Rôle antérieur 847 100 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649931301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 300 $
Valeur bâtiment
1 074 800 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
77011649931301300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 289 $ · Ajust. âge +127 400 $ | 1 877 111 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 874 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +216 613 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 589 790 $ Poids 38 % |
| 3 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 61 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +328 936 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 2 152 944 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 3 m · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 282 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 569 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +244 227 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 184 374 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 210 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 029 139 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −252 858 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 561 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 178 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 763 392 $ Poids 5 % |
| 9 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −89 728 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 950 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 955 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +176 822 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 1 301 497 $ Poids 1 % |