Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
729 400 $
Autre · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +122.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649932990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
77011649932990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 64 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 171 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2026-06-22 · 606 m · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2026-01-20 · 606 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 53 % |
| 4 | avenue de Versailles, Estérel 2026-04-14 · 892 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 301 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 962 m · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 820 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2025-09-04 · 606 m · Vendu 190 000 $ (4 008 $/m²) 47,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 849 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 174 178 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2025-08-11 · 606 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 134 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 656 904 $ Poids 40 % |
| 11 | , Estérel 2025-03-10 · 35 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 595 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 36 % |