33 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649941545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
77011649941545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 52 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 723 m · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 893 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 863 m · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 152 $ Poids 44 % |
| 3 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 858 629 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 549 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 671 m · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 556 430 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 459 m · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 505 775 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, Avenue des Ardennes, Estérel 2024-05-30 · 884 m · Vendu 215 000 $ (2 474 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 255 395 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −118 150 $ | 1 291 799 $ Poids 12 % |
| 9 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 538 $ Poids 6 % |