9 Avenue BLOIS · Estérel
Valeur estimée
1 730 000 $
Unifamiliale · 8 285 $/m² · 208,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 000 $
Rôle antérieur 632 100 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649944433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 700 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
77011649944433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 749 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 781
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 81 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 404 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 749 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 729 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −123 540 $ · Ajust. âge +179 100 $ | 2 229 737 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 479 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +139 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 741 411 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 483 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +79 265 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 513 482 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 629 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −150 703 $ · Ajust. âge +151 125 $ | 2 708 069 $ Poids 18 % |
| 6 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 885 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 819 701 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 084 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 298 329 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 279 $ Poids 4 % |