3 Avenue CARNOT · Estérel
Valeur estimée
2 400 900 $
Unifamiliale · 8 059 $/m² · 297,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 936 900 $
Rôle antérieur 848 900 $ +128.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649962378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 100 $
Valeur bâtiment
1 200 800 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
77011649962378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 710 m · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 671 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 973 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +248 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 422 510 $ Poids 31 % |
| 3 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 354 m · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 115 288 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 406 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +360 783 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 980 665 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 821 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +281 055 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 2 930 577 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −225 444 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 264 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 530 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 619 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 852 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 878 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +201 179 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 541 546 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +193 919 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 228 107 $ Poids 1 % |