16 Avenue CORNOUILLERS · Estérel
Valeur estimée
1 543 800 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 234,4 m² · constr. 2014 · terrain 16 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 517,5 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 700 $
Rôle antérieur 650 300 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650129957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
77011650129957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 76 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 614 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 429 409 $ Poids 34 % |
| 2 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 419 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +164 354 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 311 744 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 773 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +121 204 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 874 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +155 104 $ · Ajust. âge +85 106 $ | 1 197 757 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +84 880 $ · Ajust. âge +67 080 $ | 1 355 342 $ Poids 13 % |
| 6 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 601 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −135 088 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 398 477 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +152 110 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 790 396 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 275 754 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +125 221 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 1 169 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 356 483 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 546 m · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 429 271 $ Poids 2 % |
| 12 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +83 416 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 912 268 $ Poids 2 % |