96 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 184,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659919566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
77011659919566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 182 500 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 69 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −113 556 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 612 826 $ Poids 35 % |
| 2 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 972 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +128 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 785 069 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 608 713 $ Poids 30 % |
| 4 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 4 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 414 577 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 860 $ Poids 15 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 090 656 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 774 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −60 740 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 011 547 $ Poids 4 % |