68 Chemin DUPUIS · Estérel
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 9 296 $/m² · 88,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 869,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +129.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659923085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
77011659923085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 066
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 390 m · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 521 472 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 712 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 573 389 $ Poids 16 % |
| 4 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 964 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 342 693 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −106 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 317 950 $ Poids 4 % |
| 7 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 339 734 $ Poids 2 % |