556 Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 117,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 251,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540166696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
77012540166696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 87 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 176 m · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 671 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 932 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 849 118 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 671 299 $ Poids 31 % |
| 5 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 176 m · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 669 669 $ Poids 20 % |
| 6 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 768 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 6767, Chemin des Boisés-Champêtres, Val-Morin 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 069 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 423 387 $ Poids 13 % |
| 9 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 608 451 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 942 $ Poids 8 % |
| 11 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 521 $ Poids 8 % |
| 12 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 656 648 $ Poids 7 % |