Montée GAGNON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
921 300 $
Terrain · terrain 1 243 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 798 m²
Frontage
1 052,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +119.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550364828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
77012550364828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 340 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 94 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 39 % |
| 2 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 35 % |
| 3 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 384 $ Poids 30 % |
| 4 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 19 % |
| 5 | 3091, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 12 % |
| 6 | rue du Lac Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ Ajust. marché +177 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 366 $ Poids 8 % |