130 Rue GARDENIAS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 9 253 $/m² · 81,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560214312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
77012560214312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 89 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 722 m · Vendu 665 000 $ (7 364 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 673 857 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 520 m · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 543 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 563 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 218 m · Vendu 750 000 $ (6 932 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 649 963 $ Poids 18 % |
| 4 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 739 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 289 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −95 241 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 717 928 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 932 $ Poids 13 % |
| 7 | 98, rue des Gardenias, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-07 · 490 m · Vendu 716 999 $ (6 560 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie −91 183 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 686 304 $ Poids 9 % |
| 8 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −12 829 $ | 485 957 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-15 · 719 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −86 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 739 669 $ Poids 4 % |
| 10 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 804 $ Poids 2 % |