126 Rue GARDENIAS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 108,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560214886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
77012560214886300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 285 m · Vendu 750 000 $ (6 932 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 739 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 350 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 806 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 579 m · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 637 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue du Génévrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 326 m · Vendu 709 000 $ (5 686 $/m²) 124,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −46 622 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 650 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue des Gardenias, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-07 · 439 m · Vendu 716 999 $ (6 560 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 770 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, rue des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 665 m · Vendu 665 000 $ (7 364 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 769 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, des Géraniums, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 876 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 610 038 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-15 · 745 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 819 712 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 940 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 664 504 $ Poids 19 % |
| 11 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 554 134 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 391 $ Poids 4 % |