27 Rue GERANIUMS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 262,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 070,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 63 700 $ +1107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560291420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
77012560291420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 93 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-24 · 627 m · Vendu 475 493 $ (1 676 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 244 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +47 549 $ | 568 605 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue des Oursons, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 993 m · Vendu 750 000 $ (3 801 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 113 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 930 363 $ Poids 24 % |
| 3 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +1 566 $ | 79 874 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 593 750 $ (2 874 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 033 $ · Ajust. superficie +80 470 $ · Ajust. âge +50 469 $ | 842 721 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 979 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 137 444 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +169 295 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 097 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, Rue des Rivages, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 994 m · Vendu 715 000 $ (4 333 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 080 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +191 750 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 1 115 663 $ Poids 2 % |