90 Rue LAC-SAINT-LOUIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 277,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560413861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
77012560413861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 36 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 573 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 359 446 $ Poids 20 % |
| 3 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 659 $ Poids 12 % |
| 4 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 312 $ Poids 12 % |
| 5 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 200 $ Poids 11 % |
| 6 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 714 $ Poids 6 % |