97 Chemin VAL-DAVID · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 72,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 251,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,1 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560428005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
77012560428005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 41 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 333 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 136 347 $ Poids 57 % |
| 2 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 359 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 661 m · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 348 036 $ Poids 33 % |
| 4 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 450 $ Poids 9 % |
| 5 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 423 m · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 317 063 $ Poids 9 % |
| 6 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 275 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 456 365 $ Poids 6 % |
| 7 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −64 144 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 424 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 290 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 129 206 $ Poids 3 % |
| 10 | 1056, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 783 $/m²) 67,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −51 628 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 039 $ Poids 2 % |