1342 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560585800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
77012560585800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 46 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-27 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 795 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 266 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 263 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 355 $ Poids 49 % |
| 5 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 452 $ Poids 41 % |
| 6 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 528 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 451 616 $ Poids 32 % |
| 8 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 618 513 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 406 $ Poids 26 % |
| 10 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 117 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 440 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 066 $ Poids 18 % |