1327 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 96,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560593259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
77012560593259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 41 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-27 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 795 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 459 614 $ Poids 46 % |
| 2 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 857 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 131 $ Poids 38 % |
| 4 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 423 334 $ Poids 33 % |
| 5 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 805 $ Poids 24 % |
| 6 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 494 156 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 575 985 $ Poids 22 % |
| 8 | 96, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 386 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 935 m · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 314 407 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 970 m · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 413 928 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue des Mandrills, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 262 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 895 $ Poids 17 % |
| 12 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 490 901 $ Poids 13 % |