1270 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
130 800 $
Chalet · 2 881 $/m² · 45,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 58 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570521510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
77012570521510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 7 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 3 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 774 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 383 $ Poids 43 % |
| 3 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 3 m · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 41 % |
| 4 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 146 m · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 164 945 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 927 $/m²) 57,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 898 $ Poids 7 % |