50 Rue MONTAGNE-VERTE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 37,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580495320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
77012580495320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 40 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue de la Montagne Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-20 · 0 m · Vendu 267 000 $ (7 120 $/m²) 37,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-13 · 242 m · Vendu 80 000 $ (1 835 $/m²) 43,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −400 $ | 90 143 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, Rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-27 · 93 m · Vendu 350 000 $ (7 991 $/m²) 43,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 095 $ Poids 17 % |
| 4 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 764 $ Poids 14 % |
| 5 | 58, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-14 · 28 m · Vendu 370 000 $ (6 560 $/m²) 56,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −61 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 845 m · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 187 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 630 m · Vendu 111 000 $ (1 927 $/m²) 57,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, Rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-29 · 114 m · Vendu 420 000 $ (6 709 $/m²) 62,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −84 201 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 379 $ Poids 0 % |