2 Rue MULETS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
224 000 $
Chalet · 3 896 $/m² · 57,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 981,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580513954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
77012580513954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 35 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 271 m · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 185 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 560 $/m²) 56,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 129 $ Poids 42 % |
| 3 | 92, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 491 m · Vendu 111 000 $ (1 927 $/m²) 57,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 556 $ Poids 38 % |
| 4 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 902 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue des Martres, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 600 m · Vendu 319 000 $ (4 597 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 313 207 $ Poids 30 % |
| 6 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 969 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 314 $ Poids 25 % |
| 7 | 280, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 990 m · Vendu 350 000 $ (4 993 $/m²) 70,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 324 761 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, Montée du Merisier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 959 m · Vendu 295 000 $ (4 126 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 969 m · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 908 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, Rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 709 $/m²) 62,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 371 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 234 $ Poids 12 % |
| 12 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 892 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −63 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 392 510 $ Poids 11 % |