5 Rue DOMAINE-MANORY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589723149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
77012589723149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 68 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 334 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 586 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 916 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 949 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 256 m · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 801 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, Rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 831 $ Poids 26 % |
| 6 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 743 595 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 702 m · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 268 m · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +300 $ | 76 278 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 326 m · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 525 583 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 151 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue des Gaillards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 930 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 658 914 $ Poids 11 % |
| 12 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 148 906 $ Poids 10 % |